전세시장, 실거주 의무 유예로 전세 급매 현상 등장 > 정치

1. 실거주 의무 유예로 전세 급매 증가
3년간 실거주 의무가 유예되는 주택법 개정안으로 전세 물량이 늘어나고 있으며, 일부 아파트 단지에서 신규 전세 매물이 나오고 있다.

2. 전세 물량 증가에도 시장 영향은 제한적
전세 물량이 늘어나고 있지만 전체 시장에 큰 영향을 미치기는 어렵다는 분석이 나오고 있으며, 실거주 의무 유예 기간이 3년으로 제한되어 있는 점이 전세시장에 악재로 작용할 가능성도 제기되고 있다.

3. 실거주 의무 유예로 전세 급매가 지속 중
전세 물량이 늘어나는 추세이며, 시장에서는 3년 유예로 인한 전세 매물 증가에 대한 기대가 높아지고 있지만, 구조적 한계와 불확실성 등으로 인해 전체 시장 영향은 제한적일 것으로 분석된다.

[용어 해설]
1) 전세: 일정 기간동안 주택을 빌려주는 거래 형태로, 일시불 임대료를 지불하는 방식.
2) 주택법 개정안: 주택에 관련된 법률에 대한 개정안으로, 해당 법을 수정·보완하는 법안.

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