서울 아파트 시장, 9월부터 9억원 이하 거래량 52.8%로 급증 > 경제

1. 9월 이후 팔린 서울 아파트 중 9억원 이하 거래 비중이 52.8%로 증가.
2. 9~15억원 가격대 아파트 거래 위축, 30억원 초과 아파트 거래는 증가.
3. 대출규제 영향을 받아 매매 건수 감소, 가계부채 관리로 대출 조건 verschärft.
4. 최근 10월 거래량의 58.7%가 9억원 이하 거래.
5. 초고가 아파트 거래 비중 4.5%로 증가, 대출 영향 적게 받음.

[설명]
국토부 실거래가시스템 데이터에 따르면, 서울 아파트 시장에서 9억원 이하 거래량이 52.8%로 급증했습니다. 대출 규제와 부동산 시장 변화로 9~15억원 가격대 아파트 거래가 위축되는 반면, 30억원 초과 아파트 거래는 증가했습니다. 이로 인해 전체 거래량이 감소하고 있으며, 10월 거래량의 거의 60%가 9억원 이하 거래로 집계됐습니다. 또한, 초고가 아파트의 거래 비중은 4.5%로 늘어나는 등 대출 영향을 적게 받는 모습을 보이고 있습니다.

[용어 해설]
- 대출 규제: 정부나 은행 등이 대출을 통제하거나 제한하는 정책
- 대출 이자: 대출 받은 금액에 대한 이자
- 초고가 아파트: 30억원 이상의 아파트
- 가계부채: 가정 내에서 발생한 총 부채
- 실거래가시스템: 실제 거래 된 부동산 가격에 대한 정보 시스템

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