빛과 그림자, 부동산 시장의 변화 > 경제

1. 수익형 부동산(지식산업센터, 상가, 오피스텔)이 경매시장에 쏟아져 나오고 있다.
2. 경매 낙찰률과 낙찰가율이 하락하면서 부동산 시장의 어둠이 확연히 드러나고 있다.
3. 지난해 대비 거래량과 가격이 상승하지 않고 하락하는 어려운 상황 속에 경매에 나오는 부동산 수가 급증하고 있다.

[설명]
부동산 시장에서 수익형 부동산이 경매로 내몰리는 현상이 이어지고 있습니다. 경매 시장에서도 부동산의 낙찰률과 낙찰가율이 하락하는 추세를 보이며 부동산 시장의 현황이 어려움을 겪고 있는 것으로 나타났습니다. 특히, 오피스텔 시장과 상가 시장에서도 거래량과 가격이 상승하지 않고 오히려 하락하고 있는 상황 속에서 낙찰가율이 지속적으로 하락하고 있는 것으로 조사되었습니다. 부동산 시장의 변화와 어려움에 대한 분석과 대응이 필요한 시점인 것으로 판단됩니다.

[용어 해설]
- 낙찰률: 경매에 출품된 부동산이 낙찰되는 비율
- 낙찰가율: 경매에 출품된 부동산이 감정가 대비하여 낙찰된 비율

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