40대 집값 상승에도 불구하고 매수 강화, 대출 규제 영향은? > 경제

1. 7월 서울 아파트 40대 매입 비중이 30대를 추월했다.
2. 2022년 8월 이후 매입 비중 격차 감소.
3. 집값 상승과 대출 규제에도 40대의 매수세 증가.
4. 서울 아파트 거래 건수 4년 만에 최다 기록.

[설명]
올해 7월, 서울 아파트에서 40대의 매입 비중이 30대를 넘어서며 40대의 집값 매수 강화가 나타났습니다. 약 2년 만에 처음으로 40대가 30대를 추월했으며, 2022년 8월 이후 30대와 40대의 매입 비중 격차가 줄어들었습니다. 집값이 상승하고 대출 규제가 강화되어도 40대는 매수세가 강화되었으며, 서울 아파트 거래 건수는 4년 만에 최다를 기록했습니다. 하지만, 이달부터 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제로 대출 규모가 줄어들면서 40대의 매수세가 어떻게 나타날지는 미지수입니다.

[용어 해설]
- DSR: Debt Service Ratio의 약자로, 총부채원리금 상환비율을 의미합니다.
- 매입 비중: 특정 연령대가 거래하는 아파트의 비중을 나타냅니다.
- 대출 규제: 정부가 부동산 시장 조절을 위해 대출 조건을 강화하는 것을 의미합니다.

[태그]
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