서울 아파트 경매 낙찰가율 1년 8개월 만에 90% 돌파 > 경제

1. 서울 아파트 경매 낙찰가율이 1년 8개월 만에 90%를 돌파했다.
2. 지난달 아파트값 상승세가 법원 경매로 이어지면서 낙찰률이 급증하고 있다.
3. 경매 진행 건수 대비 낙찰 건수를 뜻하는 낙찰률이 47.1%까지 상승했다.
4. 강남권을 포함한 인기지역의 경매 물건이 증가하면서 경매 시장이 활발해지고 있다.

[설명]
서울 아파트 경매의 낙찰가율이 상승세를 보이며 90%를 넘어선 것은 2022년 8월 이후 20개월 만에 처음이다. 이는 일반 매매 시장의 거래량이 증가하면서 저가 매물이 사라지고 호가가 높아지는 영향을 받았다. 특히 강남권을 중심으로 경매 물건이 증가하고 있으며, 고가 낙찰이 늘어나는 추세이다. 그러나 비강남 지역의 상황은 양극화되어 저가 낙찰이 이루어지는 등 차이를 보이고 있다. 전문가들은 경매 시장이 인기 단지 위주로 매물이 모이며 거래가 늘어날 것으로 전망하고 있다.

[용어 해설]
- 경매 낙찰가율: 경매된 물건들 중 낙찰된 물건의 비율을 나타내는 지표
- 감정가: 부동산 등의 가치를 감정한 금액
- 실거주 의무: 일정 기간 동안 해당 부동산을 실거주해야 하는 법적 의무
- 응찰자: 경매에 참여하여 입찰하는 사람

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