아파트 전세가율 상승, '깡통전세' 문제 우려 > 경제

1. 아파트 전세가율 상승
지방을 중심으로 아파트 전세가율이 상승하고, 매매와 전세 간 거래 격차가 줄고 있다.

2. 깡통전세 가능성 증가
매매 대비 전세가격 비율이 80% 이상인 '깡통전세' 거래 비중이 늘어나고 있으며, 이로 인해 깡통전세 문제 우려가 제기되고 있다.

3. 지역별 전세가율 차이
서울을 제외하고 충북, 전북, 경북 등 지방에서 전세가율이 높게 나타나고 있으며, 갭투자 가능성이 높아져 깡통전세 문제가 계속될 수 있다.

[용어해설]
1) 깡통전세: 매매 대비 전세가격 비율이 높아 굳이 전세를 원하지 않지만, 전세금 보장이나 상품 만기일 때 문제가 생길 수 있는 전세 계약.
2) 갭투자: 주택 등 부동산의 가격 차이를 이용해 수익을 얻기 위한 투자 방법.

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