서울 아파트 보유세, 올해 증가 전망 vs. 강남권 상승세 뚜렷 > 경제

1. 서울 시내 아파트 공시가격 상승으로 보유세 소폭 상승 전망.
2. 강남 3구 보유세 10% 안팎 상승, 강남권 재건축 아파트 가격 상승 뚜렷.
3. 2022년과 비교하면 보유세 부담 줄어들 것으로 예상됨.
4. 지역별로 보유세 증가율 상이, 강남권이 큰 폭으로 상승.
5. 전반적으로 공시가 현실화로 보유세 급등은 지난해의 반 이하.
6. 부동산 전반적인 시장 침체로 지방 지역 보유세 감소 전망.

[설명]
서울 시내 아파트의 보유세가 공시가격 상승에 따라 올해 소폭 상승할 전망이다. 특히 강남 3구에서는 보유세가 10% 안팎으로 상승할 것으로 예상되며, 강남권 재건축 아파트의 보유세 상승 폭이 더 크게 나타났다. 그러나 2020년이나 2022년과 비교하면 보유세 부담이 줄어들 것으로 분석됐다. 전체적으로 올해는 공시가 현실화 정책으로 보유세가 급등한 2020년이나 2022년에 비해 50% 수준으로 분석되며, 지역별로도 차이가 나타난다. 전반적으로는 부동산 시장 침체로 인해 지방 일부 지역은 보유세가 작년보다 줄어들 것으로 전망된다.

[용어 해설]
- 보유세: 소유한 주택의 공시가격을 기준으로 매년 세금을 내는 금액.
- 공시가격: 정부가 공개하는 주택 등 부동산의 공인가격.
- 강남권: 서울의 부동산 시세 부진이 없는 민간 아파트 중심 지역.

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