지방과 수도권 집값 양극화…아파트 가격 예상 약세 > 경제

1. 다음 달 전국 아파트 입주 물량은 2만 3438가구로, 지방 물량이 전체의 약 58% 차지한다.
2. 부산의 래미안 포레스티지 등의 입주 물량이 가장 많으나, 올해부터 축소될 전망.
3. 수도권은 경기가 4384가구로 가장 많고, 서울의 힐스테이트 e편한세상 문정 등의 단지가 입주 시작.
4. 지방 미분양이 적체된 상황에서 신축 공급이 증가하면 집값 약세 전망.
5. 수도권 아파트 매매 가격은 상승하고 있으나, 지방은 하락세.

[설명]
다음 달 전국 아파트 입주 물량이 약 2만 3438가구로 전망되며, 이 중 지방 물량이 약 58%를 차지한다. 주로 부산과 전북, 충남, 대전, 경북 등에서 입주가 예정되지만, 부산은 2022년 이후로 줄어들 것으로 예상된다. 수도권은 경기가 가장 많은 입주 물량을 보이며, 서울에서는 송파구와 강동구의 단지가 주로 입주한다. 전체적으로는 지방 미분양이 적체되어 있어 신축 공급이 늘어나 집값이 예상대로 약세를 보일 것으로 예측된다. 이에 따라 수도권 아파트 매매 가격은 상승하는 반면, 지방은 하락세를 보이고 있다.

[용어 해설]
입주 물량: 다음 달 아파트 거래가 예상되는 수량
미분양: 아직 팔리지 않은 상태
신축 공급: 새로 지어진 아파트의 시장에 나오는 양

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