서울 강남 아파트, 증여 급증...전문가들 "초고가 주택이 주목받고 있어" > 경제

1. 서울 강남 지역의 아파트 증여 비중이 급증하며, 강남구와 서초구 등에서 증여 거래가 높은 비중을 차지하고 있다.
2. 고가 아파트의 증여세 산정 방식 변경으로 초고가 아파트와 호화 단독주택 등에 대한 감정평가 과세가 확대되고 있다.
3. 증여 거래 증가에는 대출 규제 강화와 실거래가 하락 등이 영향을 미치고 있으며, 전문가들은 집값 하락세가 지속될 경우 증여 수요가 높아질 수 있다.

[설명]
서울 강남지역을 중심으로 아파트 증여가 급증한 것으로 나타났습니다. 고가 아파트의 증여세 산정 방식 변경과 대출 규제 강화로 인해 증여 거래가 늘어나고 있습니다. 특히, 초고가 아파트와 호화 단독주택에 대한 감정평가 과세가 확대되면서 이러한 부동산 거래가 증가하고 있습니다. 전문가들은 집값 하락세에 따라 증여 수요가 계속해서 늘어날 것으로 예상하고 있습니다.

[용어 해설]
- 증여: 부모 등이 자녀에게 재산을 선물하는 행위
- 감정평가: 부동산 등의 가치를 평가하는 과정
- 증여세: 증여한 재산에 대한 세금
- 초고가 아파트: 매우 높은 가격대의 아파트

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