정부, 공시가 현실화율 동결…부동산 보유세 늘 위험? > 경제

1. 정부가 내년 '부동산 공시가격 현실화율'을 2년 연속 동결한다.
2. 공시가 현실화율을 동결하면 집값 상승에 따른 보유세 부담 증가와 시세 하락 시 세금 지불 부담도 증가할 수 있다.
3. 윤석열 대통령은 공시가 현실화율 폐지를 공언하였으나 부동산 공시법 개정안이 연내 통과되기 어려우할 것으로 보인다.

[설명]
정부가 부동산 공시가격 현실화율을 2년 연속 동결하는 결정을 내림으로써, 집값 상승에 따른 보유세 부담이 늘어날 수 있으며, 시세 하락 시 세금을 더 내야 하는 부작용이 예상된다. 윤태 장관은 현실화율을 계속 동결하기로 결정하였으나, 이는 정부의 임시 조치로 보인다. 시세 변동률만을 반영하는 방안을 발표하였으나, 이를 위해서는 부동산 공시법 개정이 필요하며, 이는 연내 국회 통과가 어려울 것으로 보인다.

[용어 해설]
- 부동산 공시가격 현실화율: 공시가격을 실제 시장 상황에 맞게 조정하는 것.
- 보유세: 부동산 소유자가 지불해야 하는 세금.
- 공시가: 부동산 거래가의 기준이 되는 가격.

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