2025년도 부동산 공시가 현실화율 방안 공개 > 경제

1. 정부, 부동산 보유세 부담 완화를 위해 공시가 현실화율 2년 연속 동결.
2. 서울 강남권 아파트 보유세 20% 이상 상승 예상.
3. 수도권 주요 대단지 아파트 보유세 시뮬레이션 결과 발표.
4. 서울 서초구 반포자이 보유세 24% 상승, 강남구 래미안대치팰리스 22% 증가.
5. 한국부동산원, 서울 아파트 실거래가 지수 하락으로 보유세 상승 예상.

[설명]
국토교통부가 2025년도 부동산 공시가 현실화율을 2년 연속 동결하여 부동산 보유세 부담을 완화하려는 움직임을 보였습니다. 하지만, 서울 강남권 아파트 보유세는 적어도 20% 이상 상승할 것으로 예상됩니다. 이에 대한 시뮬레이션 결과에 따르면, 서울 서초구 반포자이와 강남구 래미안대치팰리스의 보유세는 상당한 상승을 보일 것으로 나타났습니다. 북적했던 강남권이 아닌 다른 지역도 보유세가 늘어날 것으로 예측되며, 서울 아파트 실거래가 지수 하락으로 보유세의 상승이 불가피해 보입니다.

[용어 해설]
- 공시가 현실화율: 부동산 보유세 산정시 해당 지역 시세를 얼마나 잘 반영하는지를 나타내는 지표.
- 시뮬레이션: 가상환경에서 실험을 반복적으로 수행하여 실제 결과를 예측하는 과정.

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