송승헌, 신사역 건물로 678억 시세차익 기대 > 경제

1. 배우 송승헌, 신사역 부동산으로 678억 시세차익 기대
2. 송승헌, 114억에 2006년 건물 매입 후 리모델링해 스타벅스 입점
3. 노후 상가도 36억5000만원에 매입해 총 678억 시세차익 예상
4. 부동산 중개업자 "훌륭한 매입 사례, 앞으로 더 높은 가치 기대"

[설명]
배우 송승헌이 서울 신사역 부동산을 통해 최소 678억원의 시세차익을 예상하고 있다. 2006년 114억에 구매한 건물을 리모델링하고 스타벅스를 입점시킨 후, 인근에 있는 노후 상가도 36억5000만원에 매입했다. 이로써 송승헌이 소유한 두 부지의 가치가 상승해 시세차익을 예상하고 있다. 부동산 전문가들은 송승헌의 매입 사례를 훌륭하다고 평가하며, 향후 가치상승이 기대된다고 전망하고 있다.

[용어 해설]
- 시세차익: 부동산 매입가 대비 현재 시세 상승으로 기대되는 이익
- 제3종 일반주거지역: 주거지역 중에서 상업적 이용이 가능한 지역의 분류 중 하나
- 건폐율: 대지 위에 건물의 면적을 백분율로 표현한 것
- 용적률: 대지 위에 건축물을 건축할 때, 그 용량이나 부피가 차지하는 비율

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