서울 아파트 전세가율 상승세 지속, 갭투자 수요 증가 > 경제

1. 서울 아파트 전세가율이 1년째 상승세를 보이며 최고치를 기록했다.
2. 전세가율 상승 폭이 매매가격 상승 폭보다 큰 이유로 전세가율이 오르고 있다.
3. 서울 강북구 등에서 전세가율이 60%를 넘는 등 전세수요가 증가하고 있다.
4. 전세끼고 주택을 매입하는 '갭투자' 수요가 늘어나며 전세가율 상승 우려도 제기되고 있다.

[설명]
최근 서울 아파트 전세가율이 매매가 대비 전세가 비율로 1년째 상승세를 이어가고 있습니다. 이는 전세가격 상승 폭이 매매가격 상승 폭보다 크기 때문인데, 이에 따라 갭투자 수요도 증가하고 있습니다. 서울의 강북구를 비롯해 전세가율이 60%를 넘는 지역도 늘어나고 있어 전세시장의 활기를 확인할 수 있습니다. 이러한 상황에서 앞으로는 전세끼고 주택을 매입하는 '갭투자' 수요가 더욱 늘어날 것으로 예상되며, 이에 따른 부동산 시장의 변화도 예상됩니다.

[용어 해설]
- 전세가율: 전세가격을 매매가격으로 나눈 비율을 의미하며, 보통 전세가격이 오르는 상황에서 매매가격보다 빠르게 상승할 때 해당 지표가 상승한다.
- 갭투자: 전세를 끼고 주택을 매입하는 투자 방식으로, 전세시장에서 전세보증금과 매매가 대비 전세가격의 차액을 이용해 투자수익을 얻는 방식을 의미한다.

[태그]
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