은행 대출 규제 강화로 주택시장 영향 예상 > 경제

1. 금융당국, 은행권에 전세·정책대출 DSR 규제 확대 지시.
2. 9월 가계대출 증가폭 축소, 하지만 주택담보대출은 증가.
3. 주택가치 상승 및 가계대출 확대 우려.
4. 은행들에 상호금융, 보험사와 협의 강화 방안 모색.

[설명]
금융당국이 은행권에 전세·정책대출을 DSR 규제 대상으로 확대할 것을 지시했다. 이에 따라 9월 가계대출의 증가 폭이 축소된 반면, 주택담보대출은 증가세를 보였다. 기준금리 인하와 이사 수요 등이 합쳐져 주택가치와 가계대출이 늘어나는 상황을 우려하고 있다. 또한 은행들과 상호금융, 보험사 등과 협의를 통해 대출 규제 강화 방안을 모색하고 있다.

[용어 해설]
- DSR (Debt Service Ratio): 차주의 연 소득에서 대출 원리금이 차지하는 비율
- 갭투자: 전세대출의 DSR 규제를 우회하기 위해 부동산에 대한 투자를 하는 행위
- 풍선효과: 특정 시장이 비합리적으로 높게 평가될 때 발생하는 현상

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