서울 부동산 시장, 강남 vs. 마용성 매매 추이 분석 > 경제

1. 올해 1분기, 서울 외거주자의 강남 3구 매입 비중 상승 및 마용성 인기 증가.
2. 서울 거주자는 강남보다 마용성에서의 매입 비중이 높아졌다.
3. 외지인과 달리 서울 거주자들이 늘어난 이유는 저렴한 가격과 투자 용이성 때문.

[설명]
올해 1분기 서울 부동산 시장에서 외거주자들이 강남 3구를 매입하는 비중이 증가하고 있는 반면, 서울 거주자들은 강남보다는 마용성(마포·용산·성동구)에서의 매입 비중이 더 높은 것으로 나타났습니다. 외지인들이 다시 강남 3구를 찾는 이유는 지난해 가격 조정으로 저점 인식이 자리 잡은 데다, 분양시장 침체와 인구 감소 우려로 인해 마용성의 매수심리가 활성화된 것으로 해석됩니다. 이에 따라, 우리은행 관련 연구원은 실수요자들이 강남보다 가격 장벽이 낮은 마용성으로 이전하는 매수 행태가 현상이라고 밝혔습니다.

[용어 해설]
- 외지인: 해당 지역에 거주하지 않는 사람들을 가리키는 용어.
- 갭투자: 부동산 가격의 차이를 이용해 이익을 내는 투자 방식.
- 자산 다운사이징: 자산을 축소하는 과정으로, 주로 신축 아파트들끼리의 거래를 의미.

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