서울 상가 경매, 낙찰률 역대 최저 기록 > 경제

1. 서울 상가 경매 건수 237건으로 급증, 낙찰률 11.8%로 역대 최저 기록.
2. 낙찰가율은 평균 66.6%로 16.7% 하락, 감정가 대비 낙찰가 낮아져.
3. 상가 매물이 증가하나 수요 감소로 경매 시장 어려워.
4. 전문가들 경기침체와 고금리 영향으로 수익률 하락 예상.

[설명]
서울 상가 경매에서 낙찰률이 역대 최저 수준을 기록했습니다. 전문가들은 고금리와 경기침체로 인해 공실이 늘어나고 임대료가 하락한 상황이 경매 시장에도 영향을 미친 것으로 분석했습니다. 상가 매물은 쌓이고 있지만 낙찰률은 하락하고, 낙찰된 물건은 감정가 대비 낮은 가격에 낙찰되는 경우가 많습니다. 상가 경매 시장은 수요 부진과 수익률 하락으로 어려운 상황에 처해있는 것으로 전문가들이 우려하고 있습니다.

[용어 해설]
1. 낙찰률: 경매에서 최종 입찰액을 제시한 입찰자에게 물건을 판매하는 비율을 의미합니다.
2. 감정가: 부동산 등의 가치를 감정하여 정한 금액으로, 해당 물건의 예상 가격을 의미합니다.

[태그]
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