서울 아파트값 상승세 계속...부동산 시장 불안한 이번 주 실거래가 오른 5대 자치구는? > 경제

1. 금융당국의 2단계 DSR 시행으로 아파트 시장 숨고르기
2. 서울 아파트값 상승세 지속, 단지별로 최고가 대비 평균 90% 수준 회복
3. 서초·용산구 등 3분기 거래가격 최고가 대비 평균 99%까지 올라섰음
4. 주택 매수심리 위축으로 거래량은 감소세, 매물은 증가하는 추세
5. 급등한 단지를 중심으로 관망세 확산, 약간 줄어든 상승 폭도 불안 요인

[설명]
서울 아파트 시장에서는 금융당국의 2단계 총부채원리금상환비율(DSR) 시행으로 인해 부동산 시장이 불안정해졌습니다. 최근 서울 아파트값은 상당한 상승세를 보이고 있으며, 지난 7~8월에는 전고점 대비 평균 90% 수준까지 회복한 것으로 나타났습니다. 특히 서초·용산구 등 3분기 거래가격이 최고가 대비 99%까지 올라선 것으로 조사되었습니다. 하지만 주택 매수심리가 위축되면서 거래량은 감소세를 보이고 있고, 매물은 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 이러한 상황에서는 관망세가 확산되고 있는데, 이번 주 실거래가는 약간 줄었으나 여전히 불안한 상황이 지속되고 있습니다.

[용어 해설]
1. DSR (Debt Service Ratio) : 총부채원리금상환비율로, 가계의 수입 대비 대출 상환 비율을 나타내는 지표입니다.
2. 매물 : 부동산에 판매나 임대를 목적으로 내놓은 물건이나 부동산의 전용면적
3. 관망세 : 부동산 시장에서 매수자가 주시하며 상황을 지켜보는 태세

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