부동산PF, 자기자본비율 높아야 성공 가능성 높아 > 경제

1. 한국 부동산PF사업의 자기자본비율이 선진국보다 현저히 낮음
2. 자기자본 비율 높이는 규제 필요성 지적
3. 고보증 구조로 '묻지마 투자' 유발, 사업성 평가 부실화
4. 규제로 리츠 활용 방안 제시

[설명] 한국 부동산PF사업의 자기자본비율이 선진국과 비교했을 때 현저히 낮아, 지속성공 가능성이 떨어집니다. 이에 자기자본비율을 높이기 위한 규제가 필요하며, 현재 구조는 '묻지마 투자'를 유발하여 사업성 평가 부실화를 야기하고 있습니다. 연구진은 리츠를 활용하는 방안을 제시하여 상업용으로 규제를 시작해 나중에 주거용으로 확대해가는 방법도 언급했습니다.

[용어 해설]
- 부동산PF: 부동산 프로젝트 파이낸싱으로, 부동산 사업에 필요한 자금을 조달하기 위한 방법
- 자기자본비율: 자기자본의 부동산PF사업에 차지하는 비율
- 묻지마 투자: 투자자가 자세한 정보 없이 투자하는 것
- 리츠: 부동산투자회사(Real Estate Investment Trust)로, 부동산에 대한 투자를 증권화하여 투자자들에게 배당금을 주는 회사

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