국토부, 지방 미분양 주택 매입 계획...문제는 규모와 효과 > 경제

1. 전국 미분양 주택 수가 6만4874호로 7개월 연속 증가.
2. 정부, CR리츠를 활용해 지방 5만가구 이상 매입 계획 발표.
3. 지방 미분양 규모가 15조원을 넘어 큰 효과 기대 어려울 전망.
4. 시장에서 지방 미분양 주택의 사업성 평가가 관건.
5. CR리츠는 투자자들에게 높은 유동성을 제공할 수 있는 특징 가짐.

[설명] 국토교통부가 전국 미분양 주택이 6만4874호로 계속 증가하는 상황에서, 지방 미분양 해결을 위해 CR리츠를 활용한 주택 매입 계획을 발표했습니다. 그러나 15조원을 넘는 규모의 미분양 문제와 지방 미분양 주택 사업성 평가 등 여러 과제는 여전히 남아있어 효과적인 대책 마련이 중요해 보입니다.

[용어 해설]
- CR리츠: 컨센서스 리츠(Consensus Real Estate Investment Trust)는 건설업 등 부동산 관련 기업의 부채를 포장해 투자자들에게 매각하는 수단으로, 투자자들에게 안정적인 이자 및 배당 수익을 제공한다.
- 미분양: 준공 후에도 분양이 이루어지지 않은 주택을 말하며, 해당 주택은 건설사나 시행사가 보유하고 있는 재고로 남아 있게 된다.

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