대법원, 재건축 계획으로 신규 임차인 제한 허용판결 > 사회

1. 대법원, 재건축 계획으로 새로운 임차인 제한 행위가 아닌 판결.
2. 임차 기간 3년 제한 발표로 기존 임차인 권리금 회수 방해 판단.
3. 건물주가 재건축 계획 중이더라도 기존 임차인 권리 인정.

[설명]
대법원이 건물주가 재건축 계획으로 신규 임차인을 제한하는 것이 기존 임차인의 권리를 방해하는 것은 아니라는 판결을 내렸습니다. 이번 판결은 기존 임차인의 권리를 보호하면서도 건물주의 재건축 필요성을 인정한 것으로 분석됩니다. 건물주가 재건축을 위해 임차인과의 계약에서 특약사항을 정한 경우에는 해당 계약이 존중되며, 새로운 임차인을 제한하는 것이 합법적인 것으로 판단되었습니다.

[용어 해설]
- 임차인: 부동산 소유자의 동의를 얻어 건물이나 부지를 임대받는 사람을 가리킴.
- 권리금: 임차계약 시 주택 등을 임대하여 영구적인 사용권을 획득하려면 지불하는 금액.
- 재건축: 기존 건물을 철거하고 새로운 건물을 지어 건물의 구조, 시설을 현대적으로 개선하는 과정.

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