뉴욕 맨해튼 상업용 건물, 20년 전보다 100억원대 헐값 매각 > 세계

1. 미국 뉴욕 맨해튼에 위치한 상업용 건물이 20년 전보다 100억원대에 헐값으로 매각되었다.
2. 사무실 수요 급감과 고금리 장기화로 인한 지속적인 시장 침체로 맨해튼 건물들이 저가 매각되고 있다.
3. 팬데믹 이후 재택근무로 인해 빌딩의 공실률이 늘어나며 부동산 자산 압류 규모도 최고 수준을 기록하고 있다.

[설명]
미국 뉴욕 맨해튼의 상업용 부동산 시장이 침체 상태에 놓여 있는 가운데, 20년 전에 4000억원대에 거래된 맨해튼 타임스퀘어 인근 사무용 빌딩이 최근 100억원대 헐값에 매각되었다는 보도가 나왔습니다. 이러한 현상은 팬데믹으로 인해 재택근무가 증가함에 따라 사무실 수요가 줄어들었고, 고금리 장기화로 인해 부동산 시장이 침체되면서 발생한 것으로 보입니다. 또한, 빌딩의 공실률이 늘어나며 매달 납부해야 하는 토지사용료 부담과 이자 부담이 커지면서 건물주들이 저가 매각을 선택하고 있는 것으로 보입니다. 이에 부동산 자산 압류 규모도 최고 수준을 기록하며 전문가들은 향후 더 급증할 것으로 전망하고 있습니다.

[용어 해설]
- 부동산 자산 압류 규모: 부동산 소유자가 채무 불이행으로 인해 부동산 자산에 대한 압류 조치를 받는 규모를 나타냅니다.
- 시장 침체: 수요가 급감하여 시장에 입주가 빠르지 않고 상품이 풍부한 상황을 의미합니다.

[태그]
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